12 Ноября 2018

Кто платит и как: несколько важных вопросов об имущественных налогах


Какие налоги относятся к имущественным и как легко и быстро заплатить их, не выходя из дома?

Кто платит имущественный налог 

Все, кто обладает каким-либо крупным имуществом. Под ним подразумеваются объекты недвижимости и транспорт. Соответственно, к имущественным налогам относятся транспортный, земельный налоги, а также налог на имущество физических лиц — квартиру, дом, земельный участок, дачу, машино-места и пр. 

Когда нужно заплатить налог

В этом году россияне платят имущественные налоги за прошлый, 2017 год год. Срок уплаты - до 3 декабря.

Я получу уведомление по почте?

Да, если вы не являетесь пользователем “Личного кабинета” на сайте ФНС.

Если же, как и 148 тысяч жителей Калининградской области, вы пользуетесь “Личным кабинетом налогоплательщика”, то уведомление получите только в электронном виде. Если бумажное уведомление вам все же необходимо, обратитесь в налоговую инспекцию.

Кстати, электронное уведомление получат и те пользователи “Личного кабинета”, кто до сих пор не подтвердил регистрацию в сервисе путем изменения первичного пароля. В этом случае необходимо:

●          Повторно получить регистрационную карту и зарегистрироваться

в «Личном кабинете» и выбрать способ получения уведомлений и иных

документов в разделе «Профиль».

ЛИБО

●          Предоставить в письменном виде в инспекцию заявление об отказе использования «Личного кабинета» и получить уведомление на уплату имущественных налогов в инспекции по месту регистрации.

Что еще есть в “Личном кабинете” налогоплательщика?

Через этот сервис вы сможете оплатить имущественные и другие налоги в режиме онлайн. А также проверить актуальность данных о своих объектах налогообложения, чтобы избежать некорректного исчисления налогов.

Эти данные есть в разделе «Уточнить информацию об объектах налогообложения». В случае обнаружения некорректной информации кликайте на ссылку «Заявление на уточнение информации об объектах налогообложения». 

Если нужно уточнить ваши персональные данные, используйте путь «Профиль» - «Персональные данные» - «Отправить в ИФНС заявление на уточнение персональных данных». 

Для подключения к электронному сервису «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» можно обратиться с заявлением в любой налоговый орган по своему выбору с документом, удостоверяющим личность.

Налог на недвижимость – сколько я буду платить?

С 2016 года налог на недвижимость рассчитывается исходя из его кадастровой стоимости. Эта стоимость близка к рыночной, хотя есть и отличия: рыночная цена зависит от индивидуальных характеристик жилья, а кадастровая более универсальна и может быть схожей для целых кварталов.

По закону, средства от налога на имущество поступают в местный бюджет. И каждый муниципалитет вправе самостоятельно устанавливать дифференцированные налоговые ставки в зависимости от кадастровой стоимости объекта, его вида, места нахождения, а также вида территориальных зон, в границах которых расположено имущество. При этом снизить ставку можно до нуля, а увеличить только в три раза по сравнению с базовой ставкой. 

Узнать действующую ставку, льготы и вычеты можно на официальном сайте муниципалитета, в котором зарегистрировано ваше имущество.

В прошлом году жители нашего региона впервые заплатили налог исходя из кадастровой стоимости. Но это не значит, что в этом году сумма исчисленного налога должна будет идентичной. По закону каждый год сумма исчисленного налога будет увеличиваться ежегодно по 20% до 2020 года (если увеличение имеет место быть по сравнению с налогом рассчитываемым исходя из инвентаризационной стоимости).

Допустим, кадастровая стоимость вашей квартиры в Калининграде составляет 2 713 937 рублей, а площадь – 65 кв. м.

•          Ранее вы платили налог 780 рублей.

•          Кадастровая стоимость 1 кв. м. = 2 713 937/65 кв.м.= 41 752,87 руб.

•          Согласно закону, «льготная» площадь квартиры, которая освобождается от налога – 20 кв. м. Соответственно, облагаемая налогом площадь в данном случае составит 45 кв. м.

•          Налогооблагаемая база = 41 752,87х45 кв. м. = 1 878 879 рублей

•          Налоговая ставка в Калининграде = 0,1%.

•          Соответственно налог в 2020 году составит – 1 878 879 х 0,1% = 1 878,88 рублей.

В прошлом году сумма налога составила не 1878,88 рублей, а – (1878,88 руб.-780 руб.)*20%+780 руб. = 1 005,78 руб.

·            В этом году она будет уже чуть выше, а именно: (1878,88 руб.-780 руб.)*40%+780 руб. = 1 219,56 руб.    

Кто не платит имущественный налог 

Категории налогоплательщиков, освобожденные от уплаты налога на имущество или имеющие налоговые льготы. Ставки и льготы можно узнать на сайте ФНС России, при помощи сервиса «Имущественные налоги: ставки и льготы». Достаточно ввести критерии поиска: вид налога, налоговый период, субъект РФ и муниципальное образование.

Заодно и НДФЛ? 

Да, в этом году можно заплатить НДФЛ вместе с имущественным налогом, - так же, не позднее 3 декабря. Ранее, в случае если у налогоплательщика не был удержан НДФЛ налоговым агентом, ему приходилось самостоятельно предоставлять декларацию и уплачивать налог до 15 июля. Теперь процедура упрощена. В этом году в налоговые уведомления вместе с имущественными налогами включены суммы НДФЛ, если они не были удержаны в 2016 - 2017 годах.

Для того, чтобы просто и оперативно разобраться в полученном уведомлении, на сайте ФНС России создана новая промо-страница «Налоговое уведомление 2018». 

Хочу заплатить налог. Причем тут МФЦ?

Сегодня практически вся информация по уплате налогов есть в “Личном кабинете”. Если вы не являетесь его пользователем и действуйте по-старинке, обратитесь во Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Здесь можно: 

●          Подать заявление о предоставлении налоговой льготы по имущественному налогу;

●          Подать уведомление о выбранных объектах налогообложения, в отношении которых предоставляется налоговая льгота;

●          Сообщить о наличии объектов недвижимого имущества и (или) транспортных средствах, признаваемых объектами налогообложения; 

●          Подать заявление к налоговому уведомлению об уточнении сведений, указанных в налоговом уведомлении;  

●          Сделать запрос о предоставлении справки о состоянии расчетов по

налогам, сборам, пеням, штрафам, процентам;

●          Сделать запрос о предоставлении акта совместной сверки расчетов по налогам, сборам, пеням, штрафам, процентам;

●          Направить налоговикам налоговые декларации по налогу на доходы физических лиц по форме 3-НДФЛ на бумажном носителе.


518