13 Мая 2019

Внимание дачникам: в каких случаях хозпостройки облагаются налогом?


Налогом на имущество физлиц облагаются только те хозяйственные постройки, сведения о которых были представлены в налоговые органы из БТИ или информация о которых есть в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Такое разъяснение по вопросу налогооблажения хозпростроек предоставили в отделении УФНС по Калининградской области.


Иными словами, все официально возведенные хозяйственные, бытовые, подсобные капитальные строения, вспомогательные сооружения, в том числе летние кухни, бани и аналогичные объекты недвижимости будут облагаться налогом на имущество физических лиц. Владелец хозпостройки сам определяет, нужно ли ему обращаться в органы Росреестра для ее регистрации в качестве недвижимости или нет. Для внесения в ЕГРН хозпостройка должна отвечать признакам недвижимости: быть прочно связана с землей, а ее перемещение без несоразмерного ущерба ее назначению невозможно.

Как подчеркивают в налоговой, жилые помещения и гаражи не являются хозпостройками и облагаются налогом как самостоятельная недвижимость. Хозпостройки, которые не относятся к недвижимости, в ЕГРН не регистрируются и налогом не облагаются. Речь идет о не имеющих капитального фундамента теплицах, хозблоках, бытовках, навесах, некапитальных временных строениях и т.п.

Капитальные хозпостройки, не попадающие под действие льгот, в то числе площадью более 50 кв.м, облагаются налогом в общем порядке на основании поступившей в налоговые органы информации о зарегистрированных правах физлиц на такие объекты.

Если хозпостройка зарегистрирована в ЕГРН, но ее площадь не более 50 кв. м, то налог с нее не взимается. Льгота применяется только для одной хозпостройки (независимо от её расположения в пределах страны). Основное условие – постройка не используется в предпринимательской деятельности. Региональные власти могут расширять налоговые льготы в определенных муниципалитетах. Ознакомиться с перечнем налоговых льгот можно в сервисе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».

151