Капитальный ремонт: как и на что могут влиять жители
21 Декабря 2021

Капитальный ремонт: как и на что могут влиять жители


Жители Калининградской области за шесть лет задолжали за капремонт более 500 млн рублей. При этом в регионе один из самых маленьких взносов по стране: 6,9 рублей за «квадрат». Закон, подписанный главой региона Антоном Алихановым, гласит, что такой размер взноса сохранится и в 2022 году. Несмотря на это, тема капремонта является довольно острой. Расскажем, как и на что могут влиять жители.

Размер оплаты

Ставка в размере 6,9 рублей — минимальная, её размер можно изменить, например, в большую сторону, чтобы на счёт поступало больше средств, которые могут потратить на дополнительные ремонтные работы в доме.

Все средства, которые пойдут на капремонт многоквартирного дома, могут направляться либо на специальный счёт, либо на счёт регионального оператора. Какой вариант лучше — решают собственники на общем собрании. Впрочем, есть право поменять способ накопления в любой момент. Полный пакет форм и протоколов для проведения собрания и написания обращения есть на сайте (http://fkr39.ru/owners/change-way/) Фонда капитального ремонта Калининградской области.

С 2019 года в регионе возобновлена работа по обеспечению реализации энергеэффективного капремонта (постановление Правительства РФ от 17.01.17 № 18). В рамках программы государством предоставляется финансовая поддержка на проведение капитального ремонта за счёт средств Фонда ЖКХ. В соответствии со статьей 174 Жилищного кодекса средства государственной поддержки, в том числе финансовая поддержка за счет средств Фонда, образуют фонд капитального ремонта многоквартирного дома и могут использоваться на:

·       оплату услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработки проектной документации;

·       оплату услуг по строительному контролю;

·       погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ;

·       уплату процентов за пользование такими кредитами, займами;

·       оплату расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам.

Больше подробностей о данной программе можно узнать на сайте Фонда капитального ремонта Калининградской области.

О долгах и льготах

Если же у вас есть долг за капремонт, и нет возможности полностью вносить сумму каждый месяц, там же можно подать электронное обращение для предоставления рассрочки.

Важно знать, что закон позволяет некоторым категориям граждан получать льготы на оплату капитального ремонта. Льготы могут быть как федеральными, так и региональными. Например, в Калининградской области компенсации на оплату взносов на капремонт предоставляются:

·       одиноким неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет, - в размере 50 %;

·       одиноким неработающим собственникам в возрасте от 80 лет - в размере 100 %;

·       собственникам в возрасте от 70 лет, проживающим в семье, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп - в размере 50 %;

·       собственникам старше 80 лет, проживающим в семье, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп - в размере 100 %.

На федеральном уровне компенсация взносов в размере до 50 % полагается следующим категориям граждан:

·       инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов;

·       Героям СССР и РФ, полным кавалерам ордена Славы;

·       инвалидам и участникам ВОВ, а также членам их семей;

·       инвалидам и ветеранам боевых действий;

·       гражданам, заболевшим из-за катастрофы на Чернобыльской АЭС, и членам их семей.

Кроме того, если в семье есть не неработающие пенсионеры, а инвалиды, можно оформить льготу и тоже сэкономить на взносах.

Сроки проведения

Если дом включён в краткосрочный план реализации региональной приёмки работ, жильцы могут повлиять и на сроки проведения капремонта, и на список работ. Всё это должно быть согласовано на общем собрании.

Подрядчик

На выбор подрядчика собственники могут повлиять в том случае, если копят средства на спецсчете. В этом случае жильцы также контролируют все вопросы, связанные с ремонтом, без участия или привлечения регионального Фонда капитального ремонта. Контролировать ход работ и принимать объект может избранный на общем собрании представитель собственников.

Материал подготовлен в рамках программы Министерства финансов «Повышение уровня финансовой грамотности жителей Калининградской области». Дополнительная информация — по телефону «горячей линии» по вопросам финансовой грамотности (звонок бесплатный) 8-800-555-85-39 или на сайте fingram39.ru.


53